中信建投国家电投新能源REIT将于3月29日上市 公募REITs凸显长期投资价值

来源:证券日报 时间:2023-03-24 11:10:00


【资料图】

中信建投基金管理有限公司3月24日发布公告称,中信建投国家电投新能源REIT将于3月29日上市。

根据此前公告,中信建投国家电投新能源REIT的发行受到网下投资人的追捧。中信建投证券相关人士介绍称,“本项目是我国首个网下认购突破千亿的公募REITs项目,再创我国公募REITs市场新高。同时,网下询价的机构中,保险机构报价金额占比高达59.02%,远高于已发行项目平均值,体现出市场长资金对本项目长远投资价值的认可,未来有望进一步引导保险机构等长期价值投资机构参与公募REITs市场。”

自2021年6月份首批公募REITs试点项目上市以来,截至3月23日,已发行上市项目共25单,合计募集规模超800亿元,资产类型覆盖高速公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、污水处理、生态环保、清洁能源等。

根据公开市场数据,截至3月23日,已发行的公募REITs自上市以来二级市场平均涨幅约15.08%,投资者市场参与热情较高。

“不同于债券等固定收益产品,公募REITs无约定票面利率,其分派率随着资产运营情况而波动,是权益型投资品种,具有潜在的增值空间。”一位公募基金人士表示,相较于传统的股权类投资标的,公募REITs的底层资产通常为运营较为成熟的、具备长期稳定收益的基础设施项目,因此整体价格波动空间相对较小,短期炒作概念的空间有限。与之相对的,公募REITs每年可以为投资者带来稳定且可观的分红,根据《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》要求,公募REITs需要每年将基础设施基金90%以上可供分配金额以现金形式分配给投资者,因此公募REITs更适合作为长期投资标的,在传统股、债投资产品的基础上丰富投资者大类资产配置,分散投资风险,提高整体收益稳定性。

经过近2年的市场运行,公募REITs于机构投资者的长期投资组合中的价值,已然在其持有份额的不断上升以及屡创新高的认购倍数中获得充分体现。3月20日,博时蛇口产园REIT公布了公募REITs首份2022年年报,年报显示其户均持有的基金份额自2021年末的4959.38份上升至6725.65份,持有份额趋于集中,机构投资者份额占比也从2021年末的82.78%上升至87.03%,显示了以长期投资资金为主的配置型机构投资者对此类资产的青睐。

据统计,我国产权类REITs对应现金流分派率平均为3.46%,特许经营权类REITs对应现金流分派率平均为8.39%。现金流持续稳定,底层资产运营成熟稳定,长期投资回报良好,未来潜在增长空间等优点正是构筑REITs长期投资价值的核心。

上一篇:

下一篇:

X 关闭

中信建投国家电投新能源REIT将于3月29日上市 公募REITs凸显长期投资价值

中信建投基金管理有限公司3月24日发布公告称,中信建投国家电投新能源REIT将于3月29日上市。根据此前公告,中信建投国家电投新能源REIT的发行

2023-03-24

世界微动态丨教育部:我国高等教育毛入学率达59.6%

发布会现场。中青报·中青网记者叶雨婷 摄中国青年报客户端北京3月23日电(中青报·中青网记者叶雨婷)在教育部今天举办的新闻发布会上,教育

2023-03-24

成都高新区发放超千万元汽车消费补贴 每辆车最高申领补贴8000元

3月23日,2023成都高新交子购车月启动仪式暨现代商贸、会展产业建圈强链发布会在世纪城新国际会展中心举行。现场,成都高新区面向消费者发放超

2023-03-24

唐山税务:税费服务升级 便民春风常在 新要闻

2023年是全国连续开展“便民办税春风行动”的第十年。我市税务部门紧扣今年“办好惠民事、服务现代化”主题,聚焦纳税人缴费人需求,创新推出

2023-03-24

世界简讯:2023年农历正月开门营业最旺吉利日有几天 2023年农历正月开门营业最旺吉利日一览

如果想要达到远处,那么就必须要出发,出发是非常重要的,特别是在自己的店铺开业的时候,我们也希望自己能够开业顺利,所以都会选择一个最合

2023-03-24

天天即时看!紧急时刻显担当 紧急时刻

1、安心乐意指心情安定,满意,很愿意如此黯然神伤黯然:心情抑郁沮丧的样子。2、情绪低沉,心神忧伤茶饭无心没有心

2023-03-24

洋紫荆盛花期就要来了!柳州人为了“宠粉”,做到这份上

柳州人最近为洋紫荆操碎了心害怕它开得太早又害怕它开得不好各大社交网站上每天都有一群(焦绿)热心的柳州人为外地游客直播洋紫荆开花进程(

2023-03-23

热文:两位老虎机受害者的自述:赢了一把大奖却输了整个人生

虽然在游戏厅那段时间是我们最快乐的时光,但不得不说那里面也有很多见不得光的事物!为了获取游戏币,曾经干过多少极端的事情?甚至小偷小摸

2023-03-23

预备,跑!这场“家门口”的马拉松你准备好了吗? 环球报道

2023年4月,上马开启与苏州河普陀区段的全新合作,在咱们长风人的家门口带来上海又一场高品质路跑赛事。本次赛事有哪些亮点?悦动新生家门口的

2023-03-23

全球最资讯丨传统采购管理与现代采购管理之间的区别和联系

传统采购管理与现代采购管理之间的区别和联系-传统采购管理和现代采购管理之间的区别在于:采购决策制定的方法和采购过程中使用的工具。传统采

2023-03-23

Copyright   2015-2022 大西洋科技网版权所有   备案号:沪ICP备2020036824号-2   联系邮箱: 562 66 29@qq.com